En los últimos años, la preocupación de los propietarios de las viviendas por el tema de los okupas ha crecido. Existe mucho miedo a que durante la ausencia de los propietarios entren personas desconocidas a las casas para quedarse en ellas. Es una acción ilegal, en la Constitución Española queda así reflejado al afirmar que “cualquier vivienda o inmueble es inviolable” y que “no se puede acceder sin el consentimiento del propietario”. Está claro que la ley está a favor de los dueños de las casas okupadas, pero muchos desconocen el procedimiento legal que se ha de seguir para recuperar la vivienda lo antes posible y deciden echar a los okupas por la fuerza.

¿Te preocupa el tema de la ocupación ilegal?

El problema de la okupación es algo que se está extendiendo en España mucho últimamente. Muchos propietarios se preguntan cuál es el procedimiento legal para echar okupas de una casa. La mayoría desconoce la normativa que existe para resolver este tipo de situaciones y no saben como proceder cuando encuentran su vivienda ocupada.

En Acción Okupa te vamos a dar respuesta a todas esas preguntas en este post, vas a saber que debes hacer si te encuentras con esta desagradable situación. Te recomendamos para evitarla comprar una puerta antiokupas, nosotros te ofrecemos las mejores. Están fabricadas con materiales muy resistentes que harán desistir a los okupas del intento de forzarlas. Además, también nos encargamos de instalar puertas antiokupas en toda España y en menos de 24 horas. Lo hacemos de manera limpia y sin hacer obras. Pero si solo necesitas usar estas puertas de seguridad temporalmente, puedes utilizar nuestro servicio de alquiler de puertas antiokupas, solo pagarás durante el tiempo que la necesites. En Acción Okupa tenemos solución para todo. ¡Consúltanos!

¡No te dejes vencer por la situación!

Cuando alguien entra a una casa que no le pertenece, se encuentra con un verdadero problema porque está haciendo algo ilegal. Pero el propietario de la vivienda ocupada también se mete en una situación delicada. Es necesario dejar claro que echar okupas a la fuerza no es la mejor solución, es todo lo contrario, nos traería más problemas si cabe. Hay que ser más astutos y tener la cabeza fría antes de actuar. Sacar okupas a las malas, sin dar aviso a la policía, o retirarles los suministros esenciales como agua, luz, o gas, no les va a obligar a que se vayan.

Es preciso recordar que el Código Penal afirma que cualquier tipo de acción que suponga poner en peligro la integridad de las personas es sancionable, y aquí se incluyen a los okupas que entran en una vivienda de forma ilegal. Por tanto, echando okupas a las malas no soluciona nada y podría acarrear multas o incluso años de prisión. Así que lo mejor es seguir lo que dice la ley para echar okupas.

Para entender cómo proceder en caso de okupación ilegal, es mejor primero conocer cuál es la manera en la que actúan los okupas. Ellos son muy rápidos y están muy seguros de cada paso que dan. Antes de okupar una propiedad, la vigilan durante unos días para comprobar que nadie la habita. Después, entran en ella en el momento más oportuno e inmediatamente cambian la cerradura. Una vez instalados limpian la vivienda, la acondicionan y se empadronan para aparentar una estadía de más de 48 horas por si llega la policía. Si hay menores de edad o una mujer embarazada entre los okupas, se complica la situación más todavía para poder desalojarlos a las malas.

Si estás pensando en entrar a tu casa con tus propias llaves, en caso de que aún no hayan cambiado la cerradura, ya puedes ir descartándolo. Puedes intentar llegar a un acuerdo para que se marchen, pero si no lo consigues antes de 48 horas los okupas te pueden denunciar a ti por allanamiento de morada, suena extraño pero es completamente legal. Hay propietarios que se desesperan, pierden los nervios ante la situación y gritan y amenazan a los okupas, esto es sancionable también porque estás maltratando a los okupas.

A veces pensamos que con dejarles sin los suministros básicos vamos a forzarles a que se vayan porque se van a sentir incómodos. Pero esta acción, desde el punto de vista legal y aunque seas el propietario, se considera como violencia para echar a los okupas, y estos pueden denunciarte bajo el amparo del Código Penal.

Encontrar tu casa ocupada por otras personas es una situación muy desagradable, pero lo mejor es no dejarse llevar por la situación y seguir el procedimiento legal para no agravar más el problema. Ocupar una vivienda vacía es algo muy sencillo, es muy importante que actuemos de inmediato en el mismo momento que el okupa está entrando en la vivienda. Si dejamos que transcurran más de 48 horas desde que entran, no quedará más remedio que llegar a un juicio para poder echar a los okupas. Si la policía descubre a los okupas en el mismo momento en el que están intentando forzar la puerta, pueden proceder a su desalojo. Por eso es muy importante tener una puerta anti okupas instalada en casa, porque los okupas pasarán mucho tiempo intentando abrirla.

Si los okupas consiguen entrar, y pasan las 48 horas o consiguen cambiar la cerradura, habrá que echarlos mediante un procedimiento judicial. Por tanto, lo primero que hay que hacer es llamar a la policía lo antes posible para poder demostrar que la vivienda ha sido ocupada ilegalmente en menos de 48 horas, así los agentes podrán desalojarlos si consiguen entrar en la vivienda. Echar okupas antes de 48 horas es posible si denuncias pronto a la policía la situación.

Hace dos años se aprobó una nueva ley para recuperar una vivienda ocupada, se conoce como Ley de Desahucio Exprés, en realidad es una modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Esta modificación permite resolver la situación de manera mucho más rápida por la vía civil. Pero a esta nueva normativa no se pueden acoger todos, solo es para personas físicas, organizaciones sin ánimo de lucro y entidades públicas que sean propietarias de una vivienda social. Las entidades financieras solo pueden recurrir a la vía penal que es la más lenta.

Para empezar este procedimiento de echar a los okupas por la vía civil, es preciso denunciar a los okupas y solicitar en la misma denuncia la devolución inmediata de la vivienda. El juez dejará un margen de 5 días para que los demandados puedan contestar, pueden presentar algún documento que justifique que tienen derecho a habitar en la vivienda, puede ser un contrato de alquiler o de cesión. Pedir expresamente la devolución inmediata de la vivienda es muy importante para evitar que los plazos se prolonguen más.

Si se da el caso de que los okupas no contestan o no demuestran su derecho a permanecer en la vivienda, el juez emitirá un auto para desalojar inmediatamente a los okupas.

Echar okupas por la fuerza no es la mejor solución para recuperar tu vivienda rápidamente, sino que más bien es todo lo contrario, puedes llegar a agravar más aún la situación. Si piensas que cambiando la cerradura, amenazarles o cortarles la luz o el agua, son medidas que pueden ayudarte a recuperar tu vivienda, estás equivocado. Estas acciones, según el Código Penal, se consideran violencia para echar a los okupas y pueden ser sancionadas con multas o incluso penas de prisión. Lo mejor es seguir el procedimiento legal para desalojarlos. Hace dos años se aprobó la Ley del desahucio exprés que permite por la vía civil echar a okupas en 5 días, así que ya no merece la pena echar a un okupa por las malas.

¡Recupera tu vivienda ocupada legalmente!